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2013-10-25 发布
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唔嗯

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   快捷酒店设计绝对是一门高深的学问,快捷酒:店装修设计既要注重最终质量,又要把握好成本的控制。现在很多设计师不重视甚至不懂的快捷酒店的规划、设计,只会画“图纸”、对快捷酒店装修设计乃至整体运营缺乏行业经验;再加上快捷酒店部分投资者自身对快捷酒店缺乏专业认知,凭借自我感觉指挥设计师设计,导致了快捷酒店装修设计中存在较多的问题,从而严重影响了后期快捷酒店商业运营效果。
一.酒店设计---快捷酒店装修设计偷换概念

  酒店等商业项目因为投资巨大,占地较多,国家对此类项目都有相关法律法规的限制。因此较多的企事业单位或者政府部门就以培训中心,活动中心,综合接待中心为名义立项建立酒店,这样酒店建的不像酒店,建筑结构,功能布局,设备设施等不符合后期酒店的商业运营,先天不足,再改造几户没有可能。

二.酒店设计---快捷酒店装修设计缺乏统筹

  一个快捷酒店的统筹计划绝不是停留在投资者的印象之中,凭自己的经验和有限的考察。而是从快捷酒店的选址,周边商务商圈考察,竞争者酒店综合情况了解,形成快捷酒店投资的决策依据。对快捷酒店的功能布局和区域规划心中有数;快捷酒店的整体面貌和内部装修效果及房间设计有计划;快捷酒店内交通标识设计,机电与管道系统设计,管理与客服服务流程设计,消防安全设计。这些都是硬件上的规划统筹,投资者必须明白,即使不形成报告,也要心中很清晰。另外就是投资者对自己快捷酒店的定位,档次的设置很重要,包括具体的投资额和什么时间收回成本都有明确的时间表。

三.酒店设计---设计师凭借个人喜好设计

  快捷酒店装修设计一般都交与大的装修公司和设计能力比较强的高端设计会所,有些设计师因为自身水平的差异和对行业认知的缺乏,对于快捷酒店的装修设计完全根据自己的喜好,而不是从商业运营效果和艺术美感上综合考虑。
四.酒店设计---筹建快捷酒店前缺乏设计师的参与

  许多快捷酒店的投资者在考察了几家酒店后心中大概有了印象后,就开始动工,没有项目可行性的分析和规划。匆忙上马,容易导致快捷酒店运营的失败。

五.酒店设计---快捷酒店投资者缺乏战略眼光
  很多设计师和投资者不明白快捷酒店的经营管理和顾客需求,或者设计师仅从满足投资心理需要去设计,这样可能导致酒店客户对设计不满意。另外一个是设计师根据投资者想省钱的心理考虑,滥用设计技巧,即使短期节省了成本,但后期的维护拆装反而可能成本更高,因此在设计中不能忽略了酒店的长期使用价值。建议做快捷酒店的投资者在酒店统筹开始就聘请专业的职业经理人,让职业经理从项目开始参与整个快捷酒店的运营。

六.酒店设计---模仿严重,千篇一律,毫无创意

  快捷酒店装修设计中要因地制宜,从投资者的定位和规划考虑,从项目本身所在地的商业文化,地理位置和人文经济综合考虑;从消费者的要求考虑设计,快捷酒店装修设计讲究主体化,个性化和时尚化,模仿出来的酒店显然在后期的竞争中没有太大的胜算。

七.酒店设计---快捷酒店装修设计师一人承担

  在发达国家,不论什么酒店,它的规划设计不是装修公司的设计师一个人完成的,快捷酒店投资涉及市政,金融,市场,设备,消防,灯光,音响,建筑,装饰,艺术等专业技术人才,甚至涉及酒店餐饮管理和保险公司等。目前西安快捷酒店装修设计乃至全国都是装修公司设计师一个人来完成。这是我们目前的现状,所以选择行业经验丰富的设计师非常重要。深圳市南粤室内设计有限公司,汇聚行业顶尖设计师,为我们国高星级、快捷酒店装修设计增强竞争力
八.酒店设计---金玉其外

  在中国有很多快捷酒店外部看着非常漂亮大气,然而走进去的顾客却非常失望,就在于内部的规划区分和装饰水平落后,设计落后,实用性差,缺乏艺术性。这个问题在于设计师不懂酒店管理需要和各种设施的功能,没有从酒店特有属性和消费者的实际需求出发,仅仅从建筑艺术的角度设计,图纸设计过于简单和轻率,仅仅进行家居和房间的简单组合。

九.酒店设计---改造不彻底

  有很多快捷酒店从原有的办公楼或者其他功能建筑转化而来,这样做不是不可以,而是在这样的改造中要有推倒重来的勇气,而不是简单的修修补补,简单处理。当然,这样的改造,对设计师的水平要求也很高。

十.酒店设计---文化荒凉

  快捷酒店装修设计体现家居化和艺术感觉对后期成功运营作用很大,很多快捷酒店装修设计缺乏主题,过分追求时尚,是大量新产品,新技术,新材料的简单堆砌。抑或是崇洋媚外,一味模仿西方元素。西安是个古老而有文化底蕴的城市,快捷酒店装修设计要体现出这种文化的灵魂和特色。人最怕的就是没有自己的性格,快捷酒店装修设计大可在这个文化古城上做文章,会有全国的商务人士趋之若鹜的那一天。

  很多设计师和投资者不明白快捷酒店的经营管理和顾客需求,或者设计师仅从满足投资心理需要去设计,这样可能导致酒店客户对设计不满意。另外一个是设计师根据投资者想省钱的心理考虑,滥用设计技巧,即使短期节省了成本,但后期的维护拆装反而可能成本更高,因此在设计中不能忽略了酒店的长期使用价值。建议做快捷酒店的投资者在酒店统筹开始就聘请专业的职业经理人,让职业经理从项目开始参与整个快捷酒店的运营。

 

 

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