一、房子结构了解
) C0 x: ?- ^. l$ ~0 ~3 e+ P- }　　1、了解自己房屋结构，丈量实际面积，绘制详细的结构图，了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
# O' y8 _8 L/ M! R6 I& F* x9 ^　　2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。1 {' ]  ^$ [7 a' u9 C) O5 m& P
　　3、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%
8 @* [! S) h7 _! i　　4、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。0 @2 J& U9 Q5 I! t  L4 f+ E
　　5、专业知识准备。潜水，潜水，再潜水。学习，学习，再学习。" ^; e, I* N0 i" i
　　二、市场调查研究：
+ G' b* C/ L5 e; a' h" H0 d　　l、基本价格的调查。
1 I% X. }* q: ?4 j* E$ }5 Q　　a、设计、施工价格，网上查，跑装修市场。
. N! n6 Z& b0 B6 }　　b、对材料价格,跑建材市场，有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。" ^- ]* a- E& |. Q4 z4 b3 G
　　2、对家庭装修市场的状况进行全面的了解。无论选择公司，或施工队，对他们的诚信，施工质量，要有所了解，可以在网上查，现场看，听已经完工的业主反馈，防止上当受骗。; h1 _; X+ v; }/ C3 m8 h
　　三、家装五步骤：
2 g; |# V. U" b5 }( h　　1、制订方案，选择档次;
/ m9 i) Y6 K! d$ J, F3 Z/ d( |6 M0 {2 W　　2、规划设计，合理布置，提供需摆放的物品清单;  ?4 M/ ?* x9 g- X
　　3、了解行情，掌握价格 ;/ V2 g' f9 B! m* t# Q
　　4、签订合同，相互约束，避免投诉;
  n4 ~5 \+ n9 |* @　　5、对照合同，验收工程，发现问题，及时解决。. n# a! o8 ]$ x' H
　　四、怎样防止过度装修3 s: T4 ?% S4 H9 ^2 g+ G: C
　　现在有很多家庭装修中，不同程度地存在“过度装修”问题。所谓“过度装修”，即投入资金比重偏大、侵占室内空间较多、对原来房屋结构破坏较严重，以及使用有毒有害材料较多等。分析起来，产生家装“过度”的原因有以下几个方面：
5 x& J4 b' u" V7 p, G9 `　　1、过多地听从装修公司的意见
4 I, g2 L) |0 x2 }" G, h1 O; N　　装修公司从赢利的目的出发，当然是希望多施工、多投入，故在家居装修的方案上，难免偏向于“全面开花”乃至“画蛇添足”。对此，业主应有充分的心理装备，把握好“删繁就简”的原则，不要盲目与装修公司一道“追加预算投资”。
& a0 ]( l- i0 `' a4 N6 q6 v( R* ^　　2、颠倒了“保护”与“爱护”的位置
* }' Q1 P1 M, {; k4 {　　在宾馆与饭店中，因出入者众多，故装修首先是考虑到对环境的保护，如贴壁纸、修墙裙、地面贴坚硬的花岗岩、把壁灯装得高一点等等。而在家居中，主人自然会十分爱护室内环境，故没有必要去满墙贴壁纸、修墙裙及用沉重花岗岩去贴地面。$ ~4 s* m! ?( z) ^/ `  ~; @/ g
　　3、忽视了装修后要有大量家具“入驻”的问题. D: k, ]4 }/ L% I: _% ?: B
　　就目前家居而讲，大多数人家的居住面积还不算大，家具一般占总面积的50%左右。以卧室为例，除双人床、大衣柜外，有的家庭还摆有电视组合柜、梳妆台、写字台、沙发等家具。这样一来，从墙面到地面，被家具掩盖了许多。因此，对较小的卧室来讲，实在没必要在装修上“大动干戈”。
5 P7 X3 s( B: V) y7 ~2 t. X5 `　　4、盲目地攀比与仿照1 c+ _* _0 c0 C) c4 V! ]5 W
　　有些人看过一些装修实例或装修图集后，便生硬地仿照，而不顾自己的房间是否具备条件。如今大多房屋内部只有2.6-2.8米高，做“天花吊顶”的装修不是很适宜。你吊出的顶即使很漂亮，也极易给人一种压抑感，不如改为贴些木材或石膏饰件什么的。$ z# P0 a5 Q+ A/ U1 ~
　　5、大房间的装修材料一味追求高档
. c2 e6 h! g5 t( @" h: D5 O+ Z　　大房间，本身就给人一种宽敞舒适和价值感。重要的是装修要实用，在造型、色彩上宜人，而材料上未必全面使用高档的。有一两面(如地面、主墙)使用高档材料即可，其余的则可从简，每平方米省下百十元的装修费，就是个不小的数字。用省下的钱买些高档大气的家具及电器，更为实用美观。
) C) v# a3 H* ~% _+ I# p; @　　五、哪些是不能拆改或需要慎重的地方?
. ]" N4 X9 n4 O3 p$ ~# {　　1、承重墙：装修中不能拆改承重墙。什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;厚度超过24厘米以上的砖墙，也不能拆改，这些都属于承重墙。若在承重墙上开门开窗，会破坏墙体的承重，也是不允许的。3 {% ~$ m5 h2 w+ u
　　2、墙体中的钢筋：如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。在埋设管线时如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌、断裂。水电改造，墙壁不宜横向开槽。
+ r1 h3 K* H2 v) s/ O　　3、房间中的梁柱：梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动5 g4 w% H: f6 u0 B
　　4、阳台边的矮墙：一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤铊一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。5 z: Z! B" m$ D! v
　　5、户门：户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。  U* j  p, B6 L( I3 \6 E
　　6、卫生间和厨房的防水层：这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不参漏方为合格。
& X4 ?; i' s" L, i6 t' |　　六、使用超重材料安全吗?  w2 Y5 B3 A( X; o0 s9 k
　　在家庭装修中，抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料，可能会使房屋的承重超过设计标准，导致楼房倾斜和下沉。因此，在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。抬高地坪时，可选用较轻的珍珠岩块材，避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时，应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨;做吊顶时，应简化结构，选用轻质材料。
" W2 r* L) u) |3 ]　　七、改变房屋用途可不可行?
4 ^; l1 s& H# M  l　　将厨房改成卧室，这种做法极其危险，因为一旦煤气泄漏，后果不堪设想。将外阳台改成厨房或卧室，此举同样不可取，因为外阳台楼板的承重力一般不大，改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大，很可能会导致楼板断裂脱落。无下水的阳台改厨房是不许可的。" O* u5 I- o! x3 E
　　八、为什么家庭居室装修要选个好时机?$ a: N9 `# z8 ]$ O
　　进行家庭居室装修工程施工与人的因素、材料性能、气候条件等有关。1 Y  j, h" p3 ]% Y6 W
　　装修工程的施工周期应避开重大节日。在装修中如遇重大节假日，易延误工期。
% _2 G- a+ l- N4 o0 M" d" _3 H　　天气过热或过冷，对操作人员不利。气温高于35℃，施工时挥汗如雨;气温低于5℃，劳动时手脚不灵。为此，装修工期要选在气温5℃～35℃期间。5 L8 ?! _( }' i
　　有些装修材料会受到空气温度、湿度影响。如内墙涂料，在气温低于5℃时涂料会发粘、发稠，刷不开、刷不匀;木地板如在湿度大的情况下铺设，当湿度小时，板内水分蒸发，板就产生开裂、翘曲现象。为此，各种装修材料施工事前一定要看清有关说明，避免在低温、高湿的气候条件下施工。8 {. N; h3 ?- {2 v
　　多雨、多雪天气对装修材料运输带来不便。道路泥泞、车辆难行;有些材料露天堆放要加以遮盖、多费保护材料;有些装修完的部位(如地面等)要加以保护、铺上纸板或草帘，以免人们践踏，也多费了保护材料。为此，装修前要收集气象预报信息，最后选在少雨、无雪的日子里，避免在寒冬、梅雨季节里搞装修。3 X% @' W% e2 {0 E- [
　　装修的开工、竣工日期宜选在业主的休假日。这是因为装修开工、竣工事务最多，业主务必要参与，选在节假日业主就有时间去顾及这件事。" r5 ]) O' ^6 _# B/ q& j
　　进行家庭居室装修，最佳时机是每年的秋季，当然，除了春节期间外，其他时期也可进行，视当地的气候条件而定。3 y0 c& H+ U/ G
　　九、哪些时间不宜装修?
# Q/ r+ w! Z, `- E) W" d　　新竣工的建筑不宜立即进行装修
! M( M9 V* v6 b6 {/ G3 K9 ]; w　　一般建筑物传统的墙壁在24～50厘米之间，墙体的湿度较大，应在墙体基本干燥后装饰比较适宜，这样不易造成木材变形或发霉，有利于人体健康。- o) V# l- `6 r/ N2 A/ ]) X8 Y
　　家庭装饰木作量较多，木材与木制品对空气的湿度有相当大的反应，应尽量避开这样的季节。如果在这样的季节进行装修要注意采取相应的措施，防止木材与木制品受潮增加含水量，防止所用金属制品锈蚀，油漆阶段要拉长，注意漆膜的干燥等6 C8 u( |+ d5 `, ]
　　十、旺季装修好在哪儿?
& t2 a$ ~6 N6 U  f　　每年9月以后，家装业进入了当年的第二个经营旺季。由于9、10两个月秋高气爽，再加上新楼入住量的剧增，这段时间整个家装行业的成交量比前三个月多出几倍。面对这些生意兴隆的装修公司，一些消费者心中不免产生疑惑：这个时候一般的装修公司接单都比较多，会不会出现“萝卜快了不洗泥的情况”?其实，旺季装修也有一些好处：
' ^9 ?4 M& q/ A　　在秋冬季由于再过几个月就快到中国的传统节日—春节，而家装行业的主力军—施工工人大多会回家过春节，因此这个时候干活儿都比较快，希望能及早结了工钱回家过年，所以较其他季节相比，工人磨洋工、拖工期的现象比较少见。但这样一来，就要提防某些工人’萝卜快了不洗泥’。比如为了抢新工程，就会出现对上一个工程潦草收尾等情况。所以提醒消费者一定要严把验收关。: f' I) Y) f6 s# A4 t+ T9 Y: V3 }5 ~
　　一些装饰材料开始打折甩货，而大多数厂商都喜欢把推出的时间定在春季，这势必会对老产品的销售产生一定的压力。对于这些厂家来说，趁装修旺季将产品进行打折销售，不失为一个明智的决定，而消费者也有机会‘淘’到物美价廉的产品，由此省下一笔材料费。

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1 B- W9 \* [) m我已经把这帖子的内容告诉我们的邻居了。
6 u9 I. S; T, |  G希望大家都能注意这些问题。. c- ?# q/ t% _8 P0 m; {* L
谢谢楼主！

很实用，多谢了！

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非常实用的帖子，受教了！

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