“升级利用”创意办公楼 Gensler_办公空间_室内设计联盟

转：Archdaily

主创建筑师：Travis Albrecht

摄影师：Dror Baldinger

客户：EverWest Real Estate Partners

结构工程师：Cardno

景观设计：Big Red Sun

MEP：Integral Group

Gensler 坐落在充满活力的东奥斯汀中心，将一座旧的单层仓库改建成创意办公室。这座建于1972年的仓库面积约6038平方米，其独特的外观被保留下来，同时其结构被改造成一个最适于协作的现代空间。

作为Balcones回收中心的旧址，设计团队早期就决定，对现有结构进行再利用对于该项目的成功至关重要。但是，该团队希望再利用的目标不仅限于对结构的保护，更是为了提高建筑物所在的东奥斯汀的社区个性，这一个性正是人们常常追求的。“升级利用（upcycle）”一词体现了该项目的设计方法。

该项目将仓库重新定位为多租户创意办公空间，命名为UpCycle，旨在保留东奥斯汀的历史，同时提供一座经过更新的现代化办公建筑。该设计重复利用了全部的现有结构，甚至建筑表皮也被内外翻转，以展现其自然的外观。排气扇等旧元素也被重新用作装饰设计。

还有一些新元素在建筑物改造中，并将其转变为更具吸引力的办公环境，包括当地艺术家用涂鸦覆盖的蝴蝶桁架，以及带有天窗、能够引入更多自然光的新屋顶。场地还包括一节经过改建的火车车厢，可作为前廊休息室，配备有座椅、WiFi和音乐。棚车在该项目中具有整合的意义，既代表了先行思维，又尊重了建筑的历史，因为该场地可直接通往毗邻的铁路和火车轨道。

对于便利设施的关注为单个租户提供了一个共享的社交场所。传统的多租户走廊换成了带有休息室座位、乒乓球桌和咖啡吧的聚会空间。卷起的玻璃车库门通向宽敞的室外区域，该区域成为建筑物的前廊。这些便利设施使租户可以彼此交往，感觉就像一个紧密联系的社区。

其他改造包括约1486平方米的夹层空间，带天窗的新型隔热屋顶，新型隔热金属板围护结构，高效机械系统，共用核心洗手间，大窗户，以及住宅规模的门廊，它为租户提供了多种通向户外的方式。

曾经不透明、不吸引人的仓库，现在变成了一个充满阳光的创意办公大楼。曾经仅是一个金属棚，现在是一个舒适高效的空间，鼓励租户与周围社区之间的互动和联系。设计团队在材料、日光、社交空间和高效系统方面的设计手法产生了一个扎根过去、看向未来的地方。